27 e Chemin Gardet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 e Chemin Gardet, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 28.24 % à celui du n°27 d et de n°27 f.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 27 e Chemin Gardet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1159 mètres
- - Collège Albert Thomas à 1002 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1058 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 465 mètres
Ventes au 27 e Chemin Gardet
Les 2 ventes au 27 e Chemin Gardet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 e Chemin Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 e Chemin Gardet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 e Chemin Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 e Chemin Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 e Chemin Gardet dans son marché local
Prix du 27 e Chemin Gardet par rapport à la voie
Sur Chemin Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 27 e Chemin Gardet se situe 37.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 e Chemin Gardet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 e Chemin Gardet se situe 76.21 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 51.64 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 27 e Chemin Gardet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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