31 Chemin Gardet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Gardet, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Gardet, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Mâtel à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1106 mètres
- - Collège Albert Thomas à 943 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 943 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1091 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin Gardet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin Gardet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Gardet dans son marché local
Prix du 31 Chemin Gardet par rapport à la voie
Sur Chemin Gardet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 31 Chemin Gardet se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Gardet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin Gardet se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Gardet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Gardet est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
