3 bis Chemin Gardet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin Gardet, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°7.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin Gardet, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claude à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1034 mètres
- - Collège Albert Thomas à 922 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 969 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 922 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin Gardet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin Gardet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin Gardet dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin Gardet par rapport à la voie
Sur Chemin Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 3 bis Chemin Gardet se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin Gardet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Chemin Gardet se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -11.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin Gardet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin Gardet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 3 bis Chemin Gardet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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