2 Impasse Champremier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Champremier, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Champremier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 351 mètres
- - Roanne à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 627 mètres
- - Collège Albert Thomas à 765 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 563 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 577 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Champremier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Champremier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Champremier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Champremier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Champremier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Champremier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Champremier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Champremier par rapport à la voie
Sur Impasse Champremier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 2 Impasse Champremier se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Champremier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Champremier se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Champremier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Champremier est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
