8 Impasse Champremier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Champremier, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Champremier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 407 mètres
- - Roanne à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 673 mètres
- - Collège Albert Thomas à 804 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Champremier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Champremier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Champremier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Champremier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Champremier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Champremier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Champremier dans son marché local
Prix du 8 Impasse Champremier par rapport à la voie
Sur Impasse Champremier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 8 Impasse Champremier se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Champremier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Champremier se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Champremier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Champremier est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 8 Impasse Champremier à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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