14 Impasse Chassain de la Plasse, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Chassain de la Plasse, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 6.96 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Chassain de la Plasse, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 158 mètres
- - Roanne à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 403 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 389 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 624 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 406 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Chassain de la Plasse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Chassain de la Plasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Chassain de la Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Chassain de la Plasse, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Chassain de la Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Chassain de la Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Chassain de la Plasse dans son marché local
Prix du 14 Impasse Chassain de la Plasse par rapport à la voie
Sur Impasse Chassain de la Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 14 Impasse Chassain de la Plasse se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Chassain de la Plasse par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Chassain de la Plasse se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Chassain de la Plasse à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Chassain de la Plasse est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
