22 Impasse Cuvier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Cuvier, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°23 et de 5.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Impasse Cuvier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 331 mètres
- - Roanne à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 720 mètres
- - Collège Albert Thomas à 818 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 733 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 883 mètres
Ventes au 22 Impasse Cuvier
Les 3 ventes au 22 Impasse Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Cuvier dans son marché local
Prix du 22 Impasse Cuvier par rapport à la voie
Sur Impasse Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 22 Impasse Cuvier se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Cuvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Cuvier se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Roanne et 11.78 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Impasse Cuvier
Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Impasse Cuvier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laurent SEYCHAL
roanne 42300
8 annonces en vente chez Flatway
Ludovic REGNARD
roanne 42300
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Claudine WENS
roanne 42300
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