23 Impasse Cuvier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Cuvier, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Cuvier, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 337 mètres
- - Roanne à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 723 mètres
- - Collège Albert Thomas à 822 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 644 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Cuvier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Cuvier dans son marché local
Prix du 23 Impasse Cuvier par rapport à la voie
Sur Impasse Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 23 Impasse Cuvier se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Cuvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Cuvier se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Cuvier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Cuvier est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
