35 Impasse Cuvier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Cuvier, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Impasse Cuvier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Paris.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 309 mètres
- - Roanne à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 824 mètres
- - Collège Albert Thomas à 913 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Cuvier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Cuvier dans son marché local
Prix du 35 Impasse Cuvier par rapport à la voie
Sur Impasse Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 35 Impasse Cuvier se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Cuvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse Cuvier se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.73 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 35 Impasse Cuvier à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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