8 bis Impasse du Clos Coppéré, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse du Clos Coppéré, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 et de n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse du Clos Coppéré, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 154 mètres
- - Roanne à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1114 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 821 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1081 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 681 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse du Clos Coppéré
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse du Clos Coppéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse du Clos Coppéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse du Clos Coppéré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Clos Coppéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Clos Coppéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse du Clos Coppéré dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse du Clos Coppéré par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Coppéré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 8 bis Impasse du Clos Coppéré se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse du Clos Coppéré par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse du Clos Coppéré se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse du Clos Coppéré à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse du Clos Coppéré est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
