9 Impasse du Clos Coppéré, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Clos Coppéré, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 quater et de n°8 ter.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Clos Coppéré, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 134 mètres
- - Roanne à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1121 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 853 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1086 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 703 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Clos Coppéré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Clos Coppéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Clos Coppéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Clos Coppéré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Clos Coppéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Clos Coppéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Clos Coppéré dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Clos Coppéré par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Coppéré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 9 Impasse du Clos Coppéré se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Clos Coppéré par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Clos Coppéré se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Clos Coppéré à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Clos Coppéré est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 9 Impasse du Clos Coppéré à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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