18 Impasse du Clos Normand, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Clos Normand, affiche un prix moyen de 1 116 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Clos Normand, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bochard à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1260 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Clos Normand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Clos Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Clos Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Clos Normand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Clos Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Clos Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Clos Normand dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Clos Normand par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 18 Impasse du Clos Normand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Clos Normand par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Clos Normand se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Clos Normand à Roanne
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Clos Normand est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
