1 bis Impasse du Creux Granger, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Creux Granger, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Creux Granger, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 333 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 92 mètres
- - Roanne à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Creux Granger
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Creux Granger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Creux Granger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Creux Granger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Creux Granger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Creux Granger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Creux Granger dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Creux Granger par rapport à la voie
Sur Impasse du Creux Granger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 1 bis Impasse du Creux Granger se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Creux Granger par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Creux Granger se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Creux Granger à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Creux Granger est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
