1 Impasse Edgar Quinet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Edgar Quinet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 113 mètres
- - Roanne à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 690 mètres
- - Collège Albert Thomas à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 567 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Edgar Quinet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Impasse Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 1 Impasse Edgar Quinet se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Edgar Quinet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Edgar Quinet se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Roanne et 41.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Edgar Quinet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Edgar Quinet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
