26 bis Impasse Fontval, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Impasse Fontval, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 24.79 % à celui du n°26 et de n°56 s.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Impasse Fontval, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 219 mètres
- - Roanne à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 918 mètres
- - Collège Jules Ferry à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 607 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 708 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Impasse Fontval
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Impasse Fontval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Impasse Fontval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Impasse Fontval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Impasse Fontval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Impasse Fontval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Impasse Fontval dans son marché local
Prix du 26 bis Impasse Fontval par rapport à la voie
Sur Impasse Fontval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 26 bis Impasse Fontval se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Impasse Fontval par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Impasse Fontval se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Roanne et 42.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Impasse Fontval à Roanne
Le loyer moyen estimé au 26 bis Impasse Fontval est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
