36 Impasse Fontval, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse Fontval, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°36 bis et du 0.15 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse Fontval, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clermont Ouest.
- 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 290 mètres
- - Roanne à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 856 mètres
- - Collège Jules Ferry à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 580 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 651 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse Fontval
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse Fontval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse Fontval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse Fontval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Fontval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Fontval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse Fontval dans son marché local
Prix du 36 Impasse Fontval par rapport à la voie
Sur Impasse Fontval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 36 Impasse Fontval se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse Fontval par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse Fontval se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse Fontval à Roanne
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse Fontval est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
