56 Impasse Fontval, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse Fontval, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Impasse Fontval, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 148 mètres
- - Roanne à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 978 mètres
- - Collège Jules Ferry à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 645 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 771 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Impasse Fontval
Aucune vente n'a été recensée au 56 Impasse Fontval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse Fontval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse Fontval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse Fontval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse Fontval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse Fontval dans son marché local
Prix du 56 Impasse Fontval par rapport à la voie
Sur Impasse Fontval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 56 Impasse Fontval se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse Fontval par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Impasse Fontval se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Impasse Fontval à Roanne
Le loyer moyen estimé au 56 Impasse Fontval est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 56 Impasse Fontval à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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