25 Impasse Godin, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Godin, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 25.23 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Impasse Godin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Clermont Est.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Marcel à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1445 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 372 mètres
Ventes au 25 Impasse Godin
Les 2 ventes au 25 Impasse Godin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Godin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Godin dans son marché local
Prix du 25 Impasse Godin par rapport à la voie
Sur Impasse Godin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 25 Impasse Godin se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Godin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Godin se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Roanne et -33.58 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 25 Impasse Godin à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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