3 Impasse Henri Roustan, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Henri Roustan, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°10.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Henri Roustan, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 276 mètres
- - Roanne à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 598 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 652 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 575 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Henri Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Henri Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Henri Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Henri Roustan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Henri Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Henri Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Henri Roustan dans son marché local
Prix du 3 Impasse Henri Roustan par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 3 Impasse Henri Roustan se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Henri Roustan par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Henri Roustan se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Roanne et 22.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Henri Roustan à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Henri Roustan est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 150 € au 3 Impasse Henri Roustan à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 454 € en assurant vous-même les visites, ou 727 € si le professionnel les prend en charge.
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