13 Impasse Jules Massenet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Jules Massenet, affiche un prix moyen de 842 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Jules Massenet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mayollet.
1 niveau - 736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 412 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 412 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Jules Massenet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse Jules Massenet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Jules Massenet dans son marché local
Prix du 13 Impasse Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 13 Impasse Jules Massenet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Jules Massenet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Jules Massenet se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Roanne et 51.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Jules Massenet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Jules Massenet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
