5 Impasse Paul Verlaine, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Paul Verlaine, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 301 mètres
- - Roanne à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 695 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 804 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 425 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 448 mètres
Ventes au 5 Impasse Paul Verlaine
Les 6 ventes au 5 Impasse Paul Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Paul Verlaine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 5 Impasse Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 5 Impasse Paul Verlaine se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Paul Verlaine par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Paul Verlaine se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Paul Verlaine à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Paul Verlaine est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
