21 Impasse Raspail, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Raspail, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Impasse Raspail, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Mulsant Nord.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 105 mètres
- - Roanne à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 995 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 566 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 982 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 467 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Raspail, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Raspail dans son marché local
Prix du 21 Impasse Raspail par rapport à la voie
Sur Impasse Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 21 Impasse Raspail se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Raspail par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse Raspail se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Roanne et -23.25 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 21 Impasse Raspail à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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