28 levée du renaison, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 levée du renaison, affiche un prix moyen de 1 206 €/m².Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 levée du renaison, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 116 mètres
- - Roanne à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 768 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1154 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 28 levée du renaison
Aucune vente n'a été recensée au 28 levée du renaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 levée du renaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 levée du renaison, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 levée du renaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 levée du renaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 levée du renaison dans son marché local
Prix du 28 levée du renaison par rapport à la voie
Sur levée du renaison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 28 levée du renaison se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 levée du renaison par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 levée du renaison se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Roanne et 20.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 levée du renaison à Roanne
Le loyer moyen estimé au 28 levée du renaison est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 28 levée du renaison à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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