2 Passage Bourgneuf, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 281 €

de 1 048 € à 1 617 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Bourgneuf, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 281 €/m²0 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Passage Bourgneuf, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Puy à 137 mètres
- Roanne à 629 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 437 mètres
- Collège privé Saint Paul à 454 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 562 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 64 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1066 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Bourgneuf

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Passage Bourgneuf(1 281€)

6 Passage Bourgneuf(1 305€)

7 Passage Bourgneuf(1 304€)

8 Passage Bourgneuf(1 303€)

9 Passage Bourgneuf(1 306€)

1 Rue de Cadore(1 297€)

8 Rue de Cadore(1 351€)

10 Rue de Cadore(1 280€)

Prix du 2 Passage Bourgneuf dans son marché local

Prix du 2 Passage Bourgneuf par rapport à la voie

Sur Passage Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Passage Bourgneuf se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Bourgneuf par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Bourgneuf se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Roanne et 8.57 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourgneuf, 42300 Roanne(1,313 €)

Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne(1,392 €)

Rue de Cadore, 42300 Roanne(1,300 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage Bourgneuf

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Bourgneuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.