9 Passage des Bains, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Bains, affiche un prix moyen de 1 570 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage des Bains, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 118 mètres
- - Roanne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 779 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 293 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 812 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 200 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 585 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Bains, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Bains dans son marché local
Prix du 9 Passage des Bains par rapport à la voie
Sur Passage des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 9 Passage des Bains se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Bains par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Bains se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage des Bains à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Passage des Bains est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
