10 Passage du General Giraud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du General Giraud, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 10 Passage du General Giraud, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-sud - murs en béton - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 193 mètres
- - Roanne à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 718 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 537 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage du General Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage du General Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du General Giraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du General Giraud dans son marché local
Prix du 10 Passage du General Giraud par rapport à la voie
Sur Passage du General Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 10 Passage du General Giraud se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du General Giraud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage du General Giraud se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Roanne et -13.22 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
