12 Passage du General Giraud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du General Giraud, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°10 et du 3.76 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Passage du General Giraud, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 202 mètres
- - Roanne à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 726 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 535 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 422 mètres
Ventes au 12 Passage du General Giraud
Une vente a été recensée au 12 Passage du General Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage du General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage du General Giraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage du General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage du General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage du General Giraud dans son marché local
Prix du 12 Passage du General Giraud par rapport à la voie
Sur Passage du General Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 12 Passage du General Giraud se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du General Giraud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage du General Giraud se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Roanne et -18.19 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
