20 bis Passage Pierre Dupont, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Passage Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Passage Pierre Dupont, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 917 mètres
- - Collège Albert Thomas à 970 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 970 mètres
- - Ecole primaire privée à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Passage Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Passage Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Passage Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Passage Pierre Dupont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Passage Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Passage Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Passage Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 20 bis Passage Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Passage Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 20 bis Passage Pierre Dupont se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Passage Pierre Dupont par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Passage Pierre Dupont se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Passage Pierre Dupont à Roanne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Passage Pierre Dupont est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
