8 Passage Pierre Dupont, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Pierre Dupont, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 161 mètres
- - Roanne à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 830 mètres
- - Collège Albert Thomas à 889 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 889 mètres
- - Ecole primaire privée à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Pierre Dupont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 8 Passage Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Passage Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 8 Passage Pierre Dupont se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Pierre Dupont par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Pierre Dupont se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Roanne et 25.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Pierre Dupont à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Pierre Dupont est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
