2 bis Place Berthelot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Berthelot, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Berthelot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 100 mètres
- - Roanne à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1076 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 335 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Berthelot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Berthelot dans son marché local
Prix du 2 bis Place Berthelot par rapport à la voie
Sur Place Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 2 bis Place Berthelot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Berthelot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Berthelot se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Berthelot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Berthelot est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
