8 Place Coutaret, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Coutaret, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Place Coutaret, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Clermont Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 785 mètres
- - Collège Jules Ferry à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 854 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 885 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 68 mètres
Ventes au 8 Place Coutaret
Les 2 ventes au 8 Place Coutaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Coutaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Coutaret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Coutaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Coutaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Coutaret dans son marché local
Prix du 8 Place Coutaret par rapport à la voie
Sur Place Coutaret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 8 Place Coutaret se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Coutaret par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Coutaret se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Roanne et -31.6 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
