1 Place des Cerisiers, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Cerisiers, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Cerisiers, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 644 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 644 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1084 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 384 mètres
Ventes au 1 Place des Cerisiers
Une vente a été recensée au 1 Place des Cerisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Cerisiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Cerisiers dans son marché local
Prix du 1 Place des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Place des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 1 Place des Cerisiers se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Cerisiers par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Cerisiers se situe 4 % en dessous de la moyenne de Roanne et 28.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Cerisiers à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Cerisiers est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
