4 Place Diderot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Diderot, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Diderot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fontquentin.
1 niveau - 1443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle Diderot à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 710 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 688 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 939 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 679 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Diderot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Diderot dans son marché local
Prix du 4 Place Diderot par rapport à la voie
Sur Place Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 4 Place Diderot se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Diderot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Diderot se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Diderot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Diderot est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
