1 Place du Marché, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Marché, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 127 mètres
- - Roanne à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 745 mètres
- - Collège Jules Ferry à 501 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 288 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1054 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Marché, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Marché dans son marché local
Prix du 1 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 1 Place du Marché se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Marché par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Marché se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Marché à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Marché est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 1 Place du Marché à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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