2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 92 mètres
- - Roanne à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 335 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 450 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 150 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1113 mètres
- - Ecole primaire privée à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur place du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
