4 Place Georges Clemenceau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Georges Clemenceau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 1 parking - 675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 84 mètres
- - Roanne à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 344 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 505 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 180 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1180 mètres
- - Ecole primaire privée à 306 mètres
Ventes au 4 Place Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 4 Place Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Georges Clemenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 4 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 4 Place Georges Clemenceau se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Georges Clemenceau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Georges Clemenceau se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Georges Clemenceau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Georges Clemenceau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
