8 Place Georges Clemenceau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Georges Clemenceau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 22 parkings - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 39 mètres
- - Roanne à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 268 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 441 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 245 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1234 mètres
- - Ecole primaire privée à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Georges Clemenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 8 Place Georges Clemenceau se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Georges Clemenceau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Georges Clemenceau se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Georges Clemenceau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Georges Clemenceau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
