2 Place Larochette, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Larochette, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Larochette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Est.
1 niveau - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1134 mètres
- - Collège Jules Ferry à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 933 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1075 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Larochette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Larochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Larochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Larochette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Larochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Larochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Larochette dans son marché local
Prix du 2 Place Larochette par rapport à la voie
Sur Place Larochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 2 Place Larochette se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Larochette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Larochette se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Roanne et 23.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Larochette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Larochette est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place Larochette
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 57 900 € au 2 Place Larochette à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 448 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
