16 Quai Commandant Lherminier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Quai Commandant Lherminier, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 3 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai Commandant Lherminier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 81 logements - 3 locaux - 91 parkings - 1794 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 978 mètres
- - Collège Jules Ferry à 752 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1194 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 231 mètres
Ventes au 16 Quai Commandant Lherminier
Les 10 ventes au 16 Quai Commandant Lherminier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai Commandant Lherminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai Commandant Lherminier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai Commandant Lherminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai Commandant Lherminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai Commandant Lherminier dans son marché local
Prix du 16 Quai Commandant Lherminier par rapport à la voie
Sur Quai Commandant Lherminier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 16 Quai Commandant Lherminier se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai Commandant Lherminier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai Commandant Lherminier se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai Commandant Lherminier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Quai Commandant Lherminier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 16 Quai Commandant Lherminier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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