22 Quai Commandant Lherminier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Commandant Lherminier, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Commandant Lherminier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 939 mètres
- - Collège Jules Ferry à 808 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1159 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai Commandant Lherminier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai Commandant Lherminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Commandant Lherminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Commandant Lherminier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Commandant Lherminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Commandant Lherminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Commandant Lherminier dans son marché local
Prix du 22 Quai Commandant Lherminier par rapport à la voie
Sur Quai Commandant Lherminier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 22 Quai Commandant Lherminier se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Commandant Lherminier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Commandant Lherminier se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Commandant Lherminier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Commandant Lherminier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 22 Quai Commandant Lherminier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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