21 Quai de l'Ile, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai de l'Ile, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai de l'Ile, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 12 parkings - 578 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1030 mètres
- - Collège Jules Ferry à 922 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1256 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 400 mètres
Ventes au 21 Quai de l'Ile
Les 2 ventes au 21 Quai de l'Ile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai de l'Ile, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai de l'Ile dans son marché local
Prix du 21 Quai de l'Ile par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 21 Quai de l'Ile se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai de l'Ile par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai de l'Ile se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Roanne et 28.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai de l'Ile à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Quai de l'Ile est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
