16 Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 1828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee A.thomas à 69 mètres
- - Roanne à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 71 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 70 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 205 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 103 mètres
- - Ecole primaire privée à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 16 Rue Albert Thomas se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert Thomas par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Albert Thomas se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Albert Thomas à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Albert Thomas est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 16 Rue Albert Thomas à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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