89 Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², identique à celui du n°84 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 115 mètres
- - Roanne à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 484 mètres
- - Collège Albert Thomas à 369 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 369 mètres
- - Ecole primaire privée à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Albert Thomas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 89 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 89 Rue Albert Thomas se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Albert Thomas par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Albert Thomas se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Albert Thomas à Roanne
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Albert Thomas est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
