2 Rue Alphonse Coste, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Coste, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Coste, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 139 mètres
- - Roanne à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 702 mètres
- - Collège Jules Ferry à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 307 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1118 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Coste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Coste, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Coste dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Coste par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 Rue Alphonse Coste se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Coste par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Coste se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 1.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Coste à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Coste est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 2 Rue Alphonse Coste à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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