2 Rue Alsace Lorraine, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alsace Lorraine, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 16 parkings - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 68 mètres
- - Roanne à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 783 mètres
- - Collège Jules Ferry à 462 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 237 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 922 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alsace Lorraine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Rue Alsace Lorraine se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alsace Lorraine se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alsace Lorraine à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alsace Lorraine est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
