4 Rue Alsace Lorraine, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alsace Lorraine, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 17 logements - 17 locaux - 838 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 76 mètres
- - Roanne à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 784 mètres
- - Collège Jules Ferry à 466 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 229 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 904 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 315 mètres
Ventes au 4 Rue Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 4 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alsace Lorraine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 4 Rue Alsace Lorraine se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alsace Lorraine par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alsace Lorraine se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Roanne et 25.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alsace Lorraine à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alsace Lorraine est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
