23 Rue Arago, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Arago, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 98 mètres
- - Roanne à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1160 mètres
- - Collège Jules Ferry à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 842 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Arago, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Arago dans son marché local
Prix du 23 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 23 Rue Arago se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Arago par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Arago se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Arago à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Arago est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
