24 bis Rue Arago, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Arago, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 103 mètres
- - Roanne à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 871 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Arago, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 24 bis Rue Arago se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Arago par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Arago se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Roanne et 42.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Arago à Roanne
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Arago est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
