37 Rue Arago, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Arago, affiche un prix moyen de 998 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Arago, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Clermont Est.
1 niveau - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 108 mètres
- - Roanne à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 898 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Arago, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Arago dans son marché local
Prix du 37 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 37 Rue Arago se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Arago par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Arago se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Arago à Roanne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Arago est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 900 € au 37 Rue Arago à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 248 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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