32 Rue Auguste Dourdein, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Dourdein, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°41 bis et du 0.25 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Auguste Dourdein, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 192 mètres
- - Roanne à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1153 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 760 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1127 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 677 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Auguste Dourdein
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Auguste Dourdein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Dourdein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Dourdein, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Dourdein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Dourdein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Dourdein dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Dourdein par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dourdein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 32 Rue Auguste Dourdein se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Dourdein par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Auguste Dourdein se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Auguste Dourdein à Roanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Auguste Dourdein est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
